mehr als nur ein Problem für Industriebrachen!

Altlastensanierung – Jedes Grundstück könnte betroffen sein!

Wie zunehmend bekannt, betrifft das Thema Altlasten nicht nur Industrieflächen, sondern auch viele ehemaligen Gewerbe- und auch Wohnbauflächen.

In der Vergangenheit führten oft Unwissenheit, Ignoranz, aber auch der kurzfristige finanzielle Vorteil der Nutzung von „scheinbar günstigen Verfüllstoffen, wie Alt-Fundamente, Bauschutt, Straßenasphalt, etc.“ zur Verfüllung von Baugruben und Geländevertiefungen dazu, dass auch Grundstücke außerhalb von Industrieflächen ein zunehmendes Altlasten-Thema darstellen.

Sicherlich, Art und Umfang der Altlasten ist in solchen Bereichen meist deutlich geringer als an Industriestandorten, aber das grundsätzliche Problem bleibt. Diese Grundstücke korrekt zu sanieren, ist häufig kostspielig – und Fehler bei der Planung oder Ausführung der Sanierungsmaßnahmen können die Kosten noch zusätzlich in die Höhe treiben.

Um das komplexe und für Viele doch unbekannte Thema der Altlasten-Sanierung besser zu verstehen, möchten wir Ihnen einige wichtige Grund-Informationen an die Hand geben.

Sauberer Boden – Ein Schutzziel für uns alle

Unser Boden ist ein extrem sensibles Ökosystem, das eine wichtige Rolle für die Umwelt spielt.

Schadstoffe, die einmal in den Boden gelangen, bleiben dort oft über viele Jahre – sogar Generationen. Diese Schadstoffe beeinträchtigen nicht nur die Bodenfunktionen, sondern können auch die Qualität von Trinkwasser und Nahrungsmitteln gefährden, was wiederum direkte Auswirkungen auf unsere Gesundheit hat.

Ein sauberer Boden ist daher nicht nur ein Umweltschutzthema, sondern auch ein gesundheitliches Schutzziel für alle!

Altlasten – Was genau ist im Allgemeinen zu erwarten?

Das Schadstoffspektrum auf Altlastenflächen in Wohn- und Gewerbeflächen variiert je nach Art der eingebrachten Abfälle. Sehr häufig finden sich in Böden abgelagerte, mit organische Schadstoffen wie:

• PAK’s (Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe) – z. B. Teeröle, Bitumen
• BTEX (Benzol, Toluol, Ethylbenzol, Xylol)
• MKW (Mineralölkohlenwasserstoffe)

kontaminierte Bauabfälle aus früherer Zeit.

Aber auch Abfälle mit anorganische Schadstoffen wie Schwermetalle oder Asbest werden häufig gefunden und können problematisch sein.

Um eine präzise Altlasten-Bewertung vorzunehmen, sind Fachkenntnisse und eine Belastungs-Analyse der Abfälle selbst sowie der sie umgebenden Böden notwendig. Nur so kann sichergestellt werden, dass der ausgebauten Böden und Abfälle umweltfreundlich und rechtssicher entsorgt werden.

Übliche Leistungen in unserem Altlasten-Management

Das Altlasten-Management umfasst die gesamte Planung und Begleitung der Sanierungs- und Entsorgungs-Maßnahmen. Ähnlich wie bei Abbruch- oder Gefahrstoff-Sanierungen in Gebäuden und technischen Anlagen ist die Hauptaufgabe des Altlasten-Managers, sich einen Überblick über die Altlasten zu verschaffen, alle erforderlichen Analysen durchzuführen, Sanierungs- und Entsorgungsmaßnahmen festzulegen, auszuschreiben und in der Ausführung zu überwachen.

Darüber hinaus sind diese Maßnahmen im Rahmen eines Gesamtprojektes in ein maßgeschneidertes, wirtschaftliches Gesamtkonzept zu integrieren.

Wer diese Maßnahmen nicht rechtzeitig vorbereitet, verschenkt Potenziale für Kostenersparnisse und riskiert, dass Schadstoffe unkontrolliert weiterverbreitet werden.

Unsere Leistungen im Altlasten-Management umfassen unter Anderem:

• Planung und Ausschreibung: Wir übernehmen die Planung und das Erstellen die notwendigen Ausschreibungs-Unterlagen für die Sanierungs-Arbeiten inkl. Entsorgung und koordinieren alle notwendigen Schritte und Schnittstellen mit den anderen betroffenen Fach-Planern.

• Fach-Bauleitung: Unsere Fach-Bauleitung sorgt dafür, dass die Sanierungs-Maßnahmen so fachgerecht ausgeführt werden, dass keine zusätzlichen Entsorgungskosten entstehen.